Автор: Уважаемые соседи!
Вот уже первые собственники получили ключи, начали оформлять собственность. На днях 3-4 подъезд тоже подключится к этому процессу. Дом начинает жить полноценно и нам нужно с вами совместно решить, как организовать его обслуживание.
Вчера я встречался с руководством УК ДЖС, которая сейчас обслуживает наш дом. Также вместе с Ольгой Щаповой мы встретились с правлением ТСН «Центральная 17А» (это то, что мы выше в чате называли «ТСЖ 2го корпуса»; а по факту это ТСН, которое объединяет 1 и 2 корпусы — у них есть сайт tsn17a.ru). По итогу этих встреч и обсуждений сообщаю вам следующее.
В настоящее время дом обслуживается ООО ДЖС (их сайт dgs33.ru, но он не работает, читайте отзывы в Яндексе). Договор был заключен автоматически с застройщиком после сдачи дома (так положено) на три месяца. Текущий договор действует до 5 марта. Если до 5 марта общим собранием собственников мы не внесем никаких изменений, то договор автоматически продлится еще на 3 месяца. По истечению этого срока автопродления уже не будет, и УЖКХ администрации г.Владимира будет обязано объявить конкурс среди УК города на обслуживание нашего дома.
Но ничто не мешает нам выбрать другую УК или ТСН уже сейчас. Правление ТСН «Центральная 17А» на встрече высказалось, что конечно, принять нас к ним будет хорошим и правильным вариантом для них — так как общие расходы будут распределяться на бОльшее количество жильцов. То есть они не против, но им, конечно, решение принимать у них будет тоже общее собрание собственников.
Лично я — за осознанный выбор. Предлагаю подробнее изучить хотя бы эти два варианта и уже с более полной информацией принять решение, закрепив его в протоколах общего собрания (заочного).
Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из двух вариантов: ТСН (конкретного «Центральная 17А» и УК (не обязательно ДЖС). Добавляйте свои пункты, приглашаю всех к обсуждению, чтобы сделать осознанный выбор.
По тарифам на обслуживание для понимания.
Котельную пока выносим за скобки — так как процесс переподключения от центральной котельной к той, что у 2го корпуса — реальный, но длительный и пока неочевидно, как исполнимый. Но мы такую задачу себе поставим, потому что экономия на отоплении и подогреве воды — значительная. Думаю, что к следующему отопительному сезону вполне реально уже подойти с подключением к той самой «собственной котельной», которую нам обещали на сайте застройщика.
Тариф на обслуживание у ТСН сейчас 22 рубля с 1 кв.м.
ДЖС сегодня прислали расчет (прикладываю), по которому обслуживание стоит у них 21.50.
